Рассчитайте ипотеку до выбора квартиры
Оцените будущие расходы и сравните несколько сценариев покупки. Калькулятор покажет платёж, проценты и остаток долга по месяцам.
Как пользоваться калькулятором
Выберите, что найти: платёж, срок или доступную сумму кредита. Укажите первоначальный взнос в процентах или деньгах, ставку и начало выплат. Срок можно вводить в годах или месяцах. Параметры пересчитываются автоматически; кнопка «Рассчитать» запускает расчёт сразу.
Сохраните варианты в браузере и отметьте до четырёх для сравнения. Ссылка на расчёт передаёт его параметры, а «Печать / PDF» позволяет распечатать результат или выбрать сохранение в PDF в окне печати.
Из чего складывается платёж
Каждый плановый взнос погашает часть долга и начисленные проценты. При аннуитетной схеме платёж обычно постоянный. При дифференцированной основной долг погашается равными частями, поэтому выплаты постепенно снижаются.
Как влияют ставка и срок
При одинаковой сумме кредита более высокая ставка увеличивает расходы на проценты. Удлинение срока уменьшает плановый платёж, но повышает итоговую переплату.
Досрочное погашение
Добавьте разовый или повторяющийся взнос и выберите уменьшение платежа либо срока. Калькулятор сравнит проценты с вариантом без досрочных взносов и покажет экономию.
Пример расчёта
Квартира за 10 млн ₽, взнос 20%, кредит на 20 лет под условные 6% годовых: сумма кредита — 8 млн ₽, аннуитетный платёж — 57 314,48 ₽, проценты за весь срок — 5 755 477,38 ₽. Это пример для нашего расчёта, а не предложение банка.
Что учитывает расчёт
Используется месячная ставка — годовая / 12. Досрочные суммы списываются после планового платежа. Страхование и комиссии не включены; банковский график может отличаться из-за дат и правил начисления процентов.
Сравните бюджет с предложениями в каталоге квартир и каталоге апартаментов.