Инвестиционный подбор недвижимость, которая работает
Array
Как строим инвестиционное решение
Расчёт чистой доходности: аренда минус налоги, ЖКУ и простой
Оценка локации в перспективе 2–5 лет: транспорт, спрос, конкуренция
Подбор ликвидных форматов: студии у метро, семейные квартиры, сервисные апартаменты
Сценарии выхода: перепродажа, аренда, конвертация в коммерцию
Сравнение новостройки и вторички под конкретную стратегию
Сопровождение сдачи в аренду после получения ключей
Стоимость зависит от объёма аналитики и формата объекта — обсуждаем на консультации.
Что выгоднее: квартира в новостройке или на вторичке?
Зависит от горизонта. Новостройка на старте продаж даёт рост цены к сдаче, но требует времени. Вторичка — сразу приносит аренду, но без «намывной» доходности. Считаем оба сценария под ваш бюджет и показываем цифры.
Какая доходность реальна в СПб?
На длинной аренде — 4–7% годовых чистыми, на посуточной — выше, но с расходами на управление. Мы не обещаем «гарантированные 15%» — показываем консервативный расчёт по каждому объекту.
Стоит ли брать сервисные апартаменты?
Иногда — да: у метро и в туристических локациях они дают доходность выше квартир. Но есть нюансы с правовым статусом и налогами. Разбираем честно: когда формат работает, а когда это маркетинг застройщика.
Помогаете с управлением арендой?
Да: передаём проверенных партнёров-управляющих или помогаем найти надёжного арендатора самостоятельно.
Недвижимость начинается
с вашей задачи
Расскажите о планах. Мы сравним варианты, объясним условия покупки и составим план действий.